留學生在加拿大置業有什么優勢？

　　加拿大是個多元文化的國家，吸引著越來越多的留學生涌入，并選擇在加拿大置業。那么留學生在加拿大置業有什么優勢呢?

　　一.購房比租房省心，生活品質高

　　加拿大租房程序繁瑣，若租住一個公寓，需要提交信用記錄，同物業公司打交道，填表、提供多份資料。租住一個獨立屋，租客要承擔水電氣的花費，有時還要負責剪草和鏟雪的費用。

　　留學生沒有收入，大多在本地也沒有擔保人(Guarantor)，加之在加拿大居留時間不長，對眾多條例法規缺乏了解。

　　舉個簡單例子，按照法律規定房東收取房客的押金不可以超過兩個月的房租，但留學生在租房時往往被收取四五個的房租做押金;若在租房過程中沖動、草率，容易因小事情和房東或室友產生不愉快的摩擦。

　　在加拿大，因租房產生的糾紛十分常見，以至于有時法院完全不受理類似事件。

　　二.購置自住房更安全

　　國內的父母最擔心就是孩子在國外的安全，在加拿大，私有物業的保安水準遠超對外出租的物業，居住安全保障性更高。

　　很多留學生租住的房屋屬于分租屋，在加拿大關于房屋分租是有很嚴格的法律規定，比如防火部門的許可，相當一部分做分租生意的房屋都不符合防火的規定。

　　另外加拿大的汽車零售價相比中國便宜，有條件的留學生家庭都會給孩子配車作為代步工具。

　　在加拿大擁有屬于自己的車庫可更有效保證車輛安全，避免了夜晚停在室外所引發的玻璃被砸、財物被偷的情況，省去了和保險公司交涉的煩惱。

　　三.通過購置房產積累財富

　　多倫多房地產市場過去二十年穩步發展，房產是很好的保值增值手段。加拿大是個移民國家，每年來到這里的移民和留學有幾十萬人，巨大的需求，支撐著市場的供給。

　　從學習語言開始，直到升入大學、就業，在多倫多留學至少需要花費四至五年時間。

　　若在起步階段便購置一套物業，期間除了物業自身的升值部分，省下的房租費用直接轉為貸款月供，也是另一筆增值。如此計算，在四至五年的時間里，這筆投資相當于聚沙成塔，最終收獲頗豐。

　　四.留學生購房是學習接觸北美住宅文化的過程

　　許多人不分青紅皂白，便將買房的留學生都歸入“富二代”群體，實屬誤解。因為多倫多的公寓比中國一線城市的物業要便宜。

　　在北美，人們對住宅的維護保養和國內有很大的不同，這里的人大多能自己動手維修，裝飾房屋。每家每戶的房屋都是不一樣的，展現了主人的精巧構思和創意。

　　在加拿大購房的留學生，通過自己管理物業，可學到不少技能：小到打掃衛生，大到同物業公司交涉，解決房屋保養維修問題……培養了生活能力，均終身受用。

　　五.留學生購房是為未來的生活提前做好準備

　　留學生的父母大多在國內打拼了大半生，很多人準備退休后到北美安度晚年;也有些父母是企業家準備到北美擴展生意。

　　若孩子在加拿大買了房、有了落腳，他們也就有可能到此落腳�，F在加拿大也推出了超級簽證，人員往來更加方便快捷。全家團聚，住進自己的物業，享受北美生活，是十方讓人向往的生活。進一步說，留學生購房是全家移民的“第一站”。

　　留學生通過買房，可增加對本地房地產市場的認知;日后若全家移民，便可協助其父母選購房屋。購置物業是家庭投資的重要組成部分，一次投資的經驗換來的可能是日后每次投資的成功——許多經濟實力雄厚的家庭已經認識到這點并付諸實施了。

　　留學生在置業過程需要注意的是，置業應選擇熟悉房地產市場，精通相關法律，有高度責任心的地產開發商，使其物業投資更有保障。